Le marché immobilier réunionnais poursuit son évolution en 2026. Voici l'état des lieux.
Prix moyens par secteur
| Secteur | Prix/m² appartement | Prix/m² maison | |---------|---------------------|----------------| | Saint-Denis | 3 200€ | 3 500€ | | Saint-Pierre | 2 800€ | 3 200€ | | Saint-Paul | 2 900€ | 3 400€ | | Saint-Gilles | 3 500€ | 4 200€ | | La Possession | 2 500€ | 2 900€ |
Tendances 2026
Ce qui monte
- Ouest : Saint-Gilles, L'Ermitage (+5-7%/an)
- Hauts : La Plaine des Cafres, Cilaos (demande croissante)
- Neuf BBC : Prime énergie recherchée
Ce qui stagne
- Centre-ville Saint-Denis (saturation)
- Zones en construction massive
Investir à La Réunion
Avantages
- Défiscalisation Pinel Outre-Mer (jusqu'à 32%)
- Demande locative forte
- Tourisme en croissance
Points de vigilance
- Risques naturels (cyclones, érosion)
- Frais de notaire majorés (8%)
- Assurance habitation plus chère
Conseils acheteurs 2026
- Privilégier les biens BBC ou rénovés
- Vérifier le PLU avant achat terrain
- Négocier (marge 5-10% sur ancien)
- Anticiper les frais (notaire + travaux)
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